Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1960, in Rheine-Eschendorf bietet auf insgesamt ca. 165 qm zwei abgeschlossene Wohnungen und ist somit ideal für zwei Generationen. Oder ist zur teilweisen Vermietung als Finanzierungshilfe geeignet. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige und zugleich stadtnahe Lage sowie durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sofortiges Wohnen ermöglichen. Die Grundstückgröße beträgt ca. 701 qm. Der Energieverbrauch beträgt lt. Verbrauchsausweis 121,3 kWh/(qma).

Die Immobilie befindet sich in Rheine-Eschendorf – einer beliebten Wohnlage, die Stadtleben und Naturnähe ideal verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Die Nachbarstädte Münster, Osnabrück und Enschede sind in 45 bzw. 30 Minuten zu erreichen. 

  • Zwei getrennte Wohnungen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
  • Sofort bezugsfertig
  • Ruhige und familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
  • Ausbaumöglichkeiten durch Ausbaureserve bzw. mögliches Baugrundstück
  • Großzügiger Garten mit viel Platz für Kinder oder Freizeit
  • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieeffizienz
  • Gefliester Keller mit eigenem WC und direktem Zugang zum Garten
  • Garage mit integriertem Wintergarten – vielseitig nutzbar
  • Zwei bis drei zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Die Kombination aus flexibler Nutzung, gepflegtem Zustand und Erweiterungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Rheine. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Eigenheim mit Vermietung – hier sind viele Wohnträume realisierbar.

1. Wohnung

Erdgeschoss:

ca. 100 qm:

  • Wohn- Esszimmer (ca. 40 qm)
  • Schlafzimmer (ca. 18 qm)
  • Arbeitszimmer/Schlafzimmer (ca. 18 qm)
  • Küche (ca. 8 qm)
  • Bad (ca. 10 qm)
  • Flur/Garderobe (ca. 6 qm)
  • Terrasse und Wintergarten
2. Wohnung

Obergeschoss:

ca. 65 qm:

  • Zimmer 1 (ca. 18 qm)
  • Zimmer 2 (ca. 18 qm)
  • Zimmer 3 (ca. 10 qm)
  • Bad (ca. 5 qm)
  • Küche (ca. 8 qm)
  • Flur ( ca. 3 qm)
  • Balkon (ca. 3 qm)
Unterkellert inkl. Waschkeller & Toilette

Keller

ca. 60 qm:

2 große Räume gefliest
1 Waschkeller
1 Toilette

Kontakt

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